房客欠租拒搬隨地屎尿 紐約華裔房東陳情

禁止逼遷令今年初失效,眾多華人房東近期發動連署,並向皇后區各級民代投訴,要求改變目前法律的漏洞。他們指房客濫用政府福利,拖延房屋法庭審理時間,眼看「租霸」非法分租自家樓宇,甚至在屋內隨地大小便,他們卻無能為力,還導致心理疾病。

居住在森林小丘的郭海倫(Guo Helen,姓名皆音譯)表示,租客去年5月起拒繳房租,因對方常在晚上製造噪音、非法分租,還破壞屋內的設施等,她雇用律師,向法院申請要求對方搬離,因租客不屬於反逼遷令的保護對象,法庭受理她的案件。

郭海倫說,但租客申請「緊急租金援助計畫」(ERAP),案件一度被延遲,她發現租客沒有填寫她的聯繫方式,立即向法院申訴,原本有望在5月達成和解,隨後又被法官推翻,案件膠著至今。

由於租客住在郭海倫的樓下,她說,對方因涉嫌家暴與噪音等問題,她八次報警求助,都不了了之;她指,房租是她主要的生活來源,要支付水費與地稅,加上租客的生活惡習,她一度陷入憂鬱。

林亨利(Henry Lin)表示,他將麥斯佩斯(Maspeth)的房子租給西語裔家庭,對方去年5月開始拒絕交租,案件膠著至今,他只能自掏腰包雇用律師,還要付水費、瓦斯與地稅,包括房租損失超過3萬元。

林亨利說,目前小房東面臨極大的困境,一些房東上庭多年也趕不走租霸,有租客利用「緊急租金援助計畫」申請期間,法庭不能繼續審理案件的漏洞,頻繁申請,房東不僅無法收到房租,還不能通過法律維護權益。

郭海倫與林亨利等500多名房東,月前舉辦示威抗議,近日連續向各選區的民代陳情,雖然目前只得到七位民代的回應,但他們會繼續發聲,要求當局彌補「緊急租金援助計畫」申請過程的漏洞,為房東提供公平的法律。

紐約市居民聯盟創辦人臧東慧表示,會繼續協助華裔房東向民代陳情,呼籲改變現有的法律,維護納稅人的合法權益。